Как убрать плесень и полностью избавиться от нее

Сегодня нам с читателем предстоит узнать, как избавиться от плесени на потолке. Мы изучим причины ее появления, профилактические меры по борьбе с грибком и средства для его уничтожения. Итак, в путь.

Причины

Причина появления грибка всего одна — сырость. Плесень заводится только на влажных поверхностях.

А вот причин, в силу которых потолок может сыреть, довольно много:

• Периодические затопления соседями. Они становятся следствием неисправностей сантехники (систематических засоров канализации, износа уплотнительных колец или сальников в смесителях, выработки сальника у винтовых вентилей и т.д.) или банальной небрежности. Потопы чаще всего случаются в ванной, кухне и туалете — там, где есть сантехнические приборы;

Кстати: добрая половина систематических затоплений приходится на негерметичное примыкание ванны к стене.

Как убрать плесень с потолка

• Течи стояков водоснабжения или канализации в перекрытии. Черные водогазопроводные трубы быстрее всего обзаводятся сквозными свищами именно в толще цементной заделки. У канализации другая болезнь — недостаточно надежно закрепленный хомутами участок стояка может просесть, и вашу квартиру будет подтапливать через опустившийся в заделке перекрытия раструб при залповых сбросах воды (сливе бачка унитаза или ванны);

Потолок поражен плесенью вблизи стояка

• Неэффективная вентиляция. Если вентканал в ванной забит строительным мусором или пылью, высокий уровень влажности после приема душа или ванны будет сохраняться долгое время. Проверить работу вентиляции можно поднесенным к решетке пламенем спички или зажигалки: если оно не отклонилось в сторону вентиляции — у нас проблемы;

Вентиляция на фото явно находится в нерабочем состоянии

Между прочим: натяжные потолки и плесень над ними заслуживает отдельного упоминания. Пленка ПВХ непроницаема для воздуха и сводит на нет вентиляцию перекрытия. Если вас затопили соседи сверху — появление грибка гарантировано.

Ограниченная натяжным потолком вентиляция перекрытия способствует появлению плесени

• Низкая температура (во всей квартире или в отдельной комнате). Она приводит к смещению точки росы (точки, в которой температура становится достаточно низкой для конденсации водяного пара при текущем уровне влажности) к внутренней поверхности ограждающих конструкций;

Точка росы в зависимости от температуры и уровня влажности

• Наряду с температурой в комнате к промерзанию стены или потолка может привести их низкое тепловое сопротивление. Кирпичная стена толщиной 25 сантиметров с большой вероятностью промерзнет в -40°С даже в том случае, если батареи в квартире раскалены. То же самое относится к монолитному бетонному перекрытию, отделяющему квартиру верхнего этажа от холодного чердака.

Влияние утепления на положение точки росы

Подчеркиваем: чтобы черная плесень на потолке исчезла навсегда, нужно устранить причину ее появления. Бесполезно пытаться бороться с грибком в сырой ванной или в спальне с промерзающим перекрытием.

Профилактика

Теперь давайте выясним, как бороться с плесенью на потолке в каждом конкретном случае.

Затопления

При систематических затоплениях соседями вы должны пригласить представителей жилищной организации. На основании составленного ими акта вы вправе требовать через суд возмещения стоимости ремонта, если потоп произошел по вине жильцов.

Акт затопления квартиры

Если вы, несмотря на серию инцидентов, сохранили с соседями хорошие отношения, ряд приводящих к затоплениям проблем можно решить самостоятельно.

Течи в перекрытии

Если плесень на потолке — черная или белая — распространяется от стояков, можно заподозрить их течь. Стояки относятся к общему имуществу жильцов дома и ремонтируются обслуживающей компанией бесплатно для владельца квартиры.

Стояк холодной воды явно нуждается в замене

Несколько рекомендаций на тот случай, если вы решите выполнить замену или ремонт стояков самостоятельно:

• В домах с подачей горячей воды из теплосети лучше использовать металлические трубы — медь, нержавейку или оцинковку. Инструкция связана с большой вероятностью выхода параметров теплосети за установленные нормативной документацией пределы. К примеру, чрезмерно быстрое закрытие задвижки в элеваторном узле может привести к гидроудару, а ее неисправность во время отопительного сезона — к подаче в систему ГВС воды с температурой до 150°С;

Участок стояка и подводки заменены гофрированной нержавеющей трубой

• Оцинкованные трубы соединяются только резьбами. При сварке цинк испаряется с поверхности шва: температура его кипения — 900°С, а плавления стали — 1400. В результате швы оказываются незащищенными от коррозии;

Стояк из оцинковки: сварные швы поражены ржавчиной

• Поднять просевший участок чугунного стояка можно любым достаточно длинным рычагом, предварительно обвязав трубу проволочным хомутом. Вскрывать перекрытие для этого не нужно. Подняв стояк, надежно зафиксируйте его в штатном положении.

Крепление чугунного стояка к стене

Неэффективная вентиляция

Если плесень в ванной на потолке появляется из-за высокого уровня влажности в ней, нам предстоит обеспечить более эффективную вентиляцию помещения. Для этого достаточно установить в вентканал круглосуточно работающий вытяжной вентилятор.

Вытяжка — простое решение проблемы сырости в ванной

Несколько нюансов:

• Лучше предпочесть модели вентиляторов с подшипниками скольжения, а не качения. Они работают гораздо тише;

Бесшумный вентилятор с подшипником скольжения

• Не стоит подключать вытяжку параллельно освещению. Свет в ванной горит один-два часа в день, а вентиляция нужна постоянно;
• Для снижения уровня шума можно подключить вентилятор через диммер (стационарный или устанавливаемый на шнур питания).

Обороты вентилятора настраиваются диммером (слева)

Если производительность вентиляции ограничена забитым вентканалом, для его очистки достаточно подать заявку в обслуживающую организацию. Вентиляционщики могут состоять в ее штате или приглашаться для выполнения разовых заявок.

Чистка вентиляционного канала

Грибок над натяжным потолком

Что делать, если в вашей квартире соседствуют плесень и натяжные потолки?

Проблема решается установкой в натяжное полотно вентиляционных решеток. При диаметре 58 мм они обладают минимальным весом и не требуют предварительного монтажа крепежных площадок, наклеиваясь прямо на пленку с последующим вырезанием отверстий.

Решетки обеспечивают вентиляцию пространства над потолком

Кроме того, во влажных помещениях перед монтажом потолка поверхность перекрытия должна быть обработана антисептическим грунтом. Грунтовка длительное время защищает бетон от поражения грибком.

Обратите внимание: проблема вентиляции перекрытия  возникает только у владельцев натяжных потолков из пленки ПВХ. Тканевые полотна проницаемы для воздуха, благодаря чему плесень под натяжным потолком не заводится.

Тканевый потолок исключает появление грибка

Промерзание

Как устранить промерзание потолка?

• Если вы живете под холодным чердаком, наиболее разумным решением станет засыпная теплоизоляция перекрытия. Слой керамзита или опилок в 20-30 сантиметров резко уменьшит потери тепла, не создавая опасной нагрузки на строительные конструкции (подробней читайте здесь);

Насыпное утепление перекрытия

• Причиной промерзания верхнего угла комнаты (стен и потолка) часто становится отсутствие утепления фасада в сочетании с мостиком холода — участком ограждающей конструкции с высокой теплопроводностью. Проблема решается внешним утеплением стен пенопластом или минватой. Утеплитель защищается от механических повреждений слоем армированной стеклосеткой штукатурки;

Утепление фасада многоквартирного дома

• Если причиной промерзания является низкая температура в комнате, для начала убедитесь, что все секции радиатора отопления нагреты одинаково. Если крайние секции заметно холоднее первых, ситуацию с большой вероятностью спасет промывка батареи. Кроме того, ее теплоотдачу увеличит установка дополнительных секций;

Наращивание секций алюминиевой батареи

• Наконец, спасти угол комнаты от промерзания часто помогает установка дополнительного отопительного прибора. Он прогревает стену и потолок, смещая точку росы вглубь ограждающих конструкций.

Дополнительный радиатор исключит промерзание

Лечение

Как удалить плесень с потолка после того, как устранены причины ее появления?

Если она появилась недавно — обработайте пораженную поверхность «Белизной» (отбеливателем, содержащим гипохлорит натрия). Черные следы исчезнут в считанные секунды.

Дешевое и эффективное средство для удаления плесени

Если штукатурка подвергалась воздействию плесени долгое время и стала рыхлой, поможет только ее полная зачистка до перекрытия и повторное оштукатуривание потолка.

Чем обработать потолок от плесени, предотвратив ее повторное появление?

Проникающим грунтом с антисептиком. Он пропитает штукатурку и перекрытие на значительную глубину и убьет споры грибка.

Проникающая грунтовка с добавкой антисептика

Заключение

Надеемся, что мы ответили на все интересующие читателя вопросы. Узнать больше о том, как убрать плесень с потолка, вам поможет прикрепленное к статье видео. Успехов!